광명 호반써밋 그랜드에비뉴 분양정보

경기 광명시는 서울시 구로구, 금천구와 인접해 행정구역만 경기도일 뿐 사실상 서울권에 속한다고 해도 무방한 도시입니다. 그 중 오늘 소개해드릴 광명호반 서밋 그랜드 애비뉴는 제3기 신도시와 최인접한 재정비촉진지구 내에서도 입지가 좋은 10R구역에 공급됩니다.

지하 3층에서 지상 29층 11동 총 1,051가구가 2단지로 들어서며 1단지는 총 408가구, 2단지는 총 643가구로 39,4959,74,84㎡의 9개 유형으로 구성됩니다. 이중 일반공급은 총 493가구이오니 참고하시기 바랍니다.

광명호반 서밋 그랜드 애비뉴는 교통/생활/교육환경 등 인프라가 잘 갖춰진 우수한 입지를 자랑합니다. 7호선 광명사거리역을 1㎞ 이내의 거리로 이용할 수 있으며 서부간선도로가 인접해 있어 서울을 비롯한 경인지역 수도권으로의 이동이 용이한 위치입니다.

또한 도보권 내에 초~고등학교까지 모두 위치하고 있어 뛰어난 학세권 입지임을 알 수 있습니다. 200m 이내에 광일초등학교, 광남중학교, 명문고등학교가 위치하여 초등학교부터 시작하여 대학에 입학할 때까지 한 곳에서 학업을 유지할 수 있다는 장점이 있습니다.

아울러 광명아파트 분양현장 반경 700m 내 학원시설이 밀집해 있고 대형도서관이 위치하여 학업환경이 매우 뛰어나 거주지로서 가치가 높은 현장입니다.

뿐만 아니라 새마을시장과 인근 상업시설 내에 병원, 금융기관, 음식시설 등이 풍부하여 윤택한 생활이 가능합니다. 사업지 남쪽에 위치한 스피돔에서는 농구, 풋살, 어린이 놀이터, 공연, 북카페, 놀이방 등 체육, 문화시설도 다양하게 이용할 수 있습니다.

특히 사업지 남쪽에 약 5,000㎡ 규모의 기부체납공원이 예정되어 있습니다. 이로 인해 공세권의 청정한 주거환경과 녹색 조망권을 누릴 수 있다는 점과 초등학교 인근에 위치하고 있어 유해/위락시설이 들어설 수 없는 안전하고 쾌적한 환경이 조성된다는 점에서 관심을 집중시킬 만합니다.

광명호반 써밋 그랜드 애비뉴는 소형 평형부터 중형 평형까지 다양하게 공급해 선택의 폭을 넓혔습니다. 39㎡와 49㎡는 침실 2, 욕실 1로 신혼부부 또는 1인 가구에 적당한 구조로 보입니다.

또 59㎡A는 3베이 구조에 침실 2에 다목적실을 제공해 다양하게 활용이 가능하고 59㎡B는 일조권, 통풍성이 높은 판형 구조로 침실에 대형 드레스룸을 도입해 선호도를 높였습니다.

그리고 74㎡A는 침실 3에 대형 알파룸을 넣어 서재, 실내 창고 등 소비자 요구에 맞춘 용도로 활용할 수 있도록 했고 B는 주방과 거실 사이에 여유 공간이 마련돼 선반 등을 설치해 오픈 펜트리로 활용할 수 있도록 했습니다. 74㎡C는 타워형으로 광폭 거실과 침실로 개방감이 뛰어난 특징이 있습니다.

84㎡A와 B에는 대형 알파룸과 드레스룸을 제공하여 넉넉한 수납력을 자랑합니다. 특히 B타입의 경우 침실 2와 거실 통로 사이에 오픈 펜트리를 설치할 수 있도록 해 더 많은 적재 공간을 마련할 수 있도록 설계했습니다.

입주민 전용 커뮤니티는 편리하게 운동/여가/학습/놀이까지 즐길 수 있으며 보육시설까지 갖추고 있습니다. 피트니스센터, GX룸, 주민회의실, 샤워실, 독서실, 작은 도서관, 실내골프연습장이 단지별로 각각 배치되어 있어 여유롭게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.

광명시의 공급 현황도 살펴보면 노후 주택 이전 수요 6만 6천 가구임에도 불구하고 최근 5년간 약 4천 가구 공급에서 수요 미달 현상이 지속되고 있습니다. 이에 따라 2017년부터 시작된 구도심 재개발 및 재건축 5단지가 모두 1순위에서 마감될 정도로 높은 경쟁률을 기록했습니다.인근 공동주택 가격은 철산/하안동과 KTX 역세권 아파트가 리딩하고 있습니다. 평당 매매가격이 84㎡ 기준 35,000~45,000천원대에 형성되어 있으며, 그 중 철산센트럴푸르지오가 45,006천원으로 높은 시세를 유지하고 있습니다. 전세 평당 가도 25,000천원대로 형성되어 있으니 참고하시기 바랍니다.또한 우수한 서울 접근성으로 금천구, 관악구를 넘어 동작구 및 송파구 수준까지 매매가격을 형성하고 있습니다. 특히 뉴타운 지역의 경우 길이, 신도 등을 볼 때 인근 대비 평균 2~3억원 정도 높은 시세를 형성한다는 점에서 당 현장에 거는 기대가 높습니다.게다가 공급이 턱없이 부족한 광명호반 써밋 그랜드 애비뉴 인근 지역은 분양가 상한제를 적용받고 있는 신규 주택 상품과 인근 기입주 아파트의 시세는 3억~7억까지 차이가 나는 것을 알 수 있습니다. 그만큼 가격적인 경쟁력도 갖추고 있는 셈이죠.2009년부터 시작된 주택매매가격지수 변동 추이는 3~4년 간격으로 등락을 거듭하고 있습니다. 이런 점을 반영해보면 향후 2년 정도 더 하락세를 유지하고 이후 다시 상승할 것으로 예측 가능합니다. 따라서 본 사업지 준공 시점에서는 상승 기류를 탈 것으로 예상되기 때문에 지금이 구입의 적기라고 할 수 있습니다.그동안 뛰어난 서울 접근성으로 조정기에도 가격 방어에 뛰어난 뉴타운 내 우수한 입지까지 갖춘 광명호반 서밋 그랜드 애비뉴 분양정보를 살펴봤습니다. 다양한 경쟁력을 가지고 있는 아파트인 만큼 한번 관심을 가져보는 것도 좋다고 판단됩니다.그동안 뛰어난 서울 접근성으로 조정기에도 가격 방어에 뛰어난 뉴타운 내 우수한 입지까지 갖춘 광명호반 서밋 그랜드 애비뉴 분양정보를 살펴봤습니다. 다양한 경쟁력을 가지고 있는 아파트인 만큼 한번 관심을 가져보는 것도 좋다고 판단됩니다.그동안 뛰어난 서울 접근성으로 조정기에도 가격 방어에 뛰어난 뉴타운 내 우수한 입지까지 갖춘 광명호반 서밋 그랜드 애비뉴 분양정보를 살펴봤습니다. 다양한 경쟁력을 가지고 있는 아파트인 만큼 한번 관심을 가져보는 것도 좋다고 판단됩니다.