청주 원룸 경매, 이미 두 차례 유찰을 거쳐 저렴한 가격에 구입할 수 있는 경매입니다.비가 많이 오는 아침입니다.이번 비는 태풍으로 인해 내일까지 많은 비가 온다고 합니다.특히 비가 많이 내린 여름이라 비 피해를 보신 분들이 많은데요.이번 비는 기상청이 예상하는 것보다 훨씬 덜 왔으면 좋겠네요.~~
이웃분들 오늘 9월 1일부터 7일까지 7일간 영수증 복권을 진행한다는 거 아세요?~소상공인공단과 중소기업벤처부가 공동으로 진행하는 행사라는데 카드나 현금으로 결제하고 영수증 드릴까요?그러면 대충 버리세요. 하잖아요.. 7일간 영수증은 꼭 가져가셔야 할 것 같아요. 무려 그 영수증이 100만원이 될 수 있어요.
그럼 어떻게 할까요?~~먼저 전통시장이나 집앞 상가, 소상공인 매장에서 3만원 이상 결제한 전 국민 누구나 참여 가능합니다~~ 상금은 1등 50만원을 500명에게 2등 10만원을 1천명, 3등 100만원 2천명으로 나눠준다고 합니다.참여 방법은요~~인터넷에서 “상생소비복권”.kr”로 접속하셔서 인적사항, 영수증 정보, 영수증 사진만 올리면 끝입니다.
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참여하기 좋죠.~~7일만 영수증 모아서 올려보세요.저도 해볼게요.혹시 이 글을 보시고 1등에 당첨될 이웃분이 계시다면 언젠가 사무실에 방문하셔서 커피 한잔 사주세요.후아~~ 온라인 쇼핑몰과 소상공인 정책자금 지원 제외 업종인 유흥시설이나 콜라텍 등은 제외됩니다.
그럼 오늘은 물건을 소개해 드릴게요.청주시 성화동에 있는 원룸 건물로 이곳은 우선 임차 수요가 매우 많아 공실 걱정을 하지 않아도 되는 곳입니다.제 사무실에서 그리 멀지 않아서 실장님들도 가끔 가는 성화동입니다.빈방이 없어서 실장님들이 곤란할 때가 많거든요.여기는 일반 회사에 다니시는 분들도 많이 계시고 또 바로 근처에 충북대학교가 있어서 학생 수요도 상당히 많습니다.또한 해당 건물이 있는 곳은 구룡산이라는 좋은 산이 있는 곳이고 다가구 건물이 밀집해 있는 곳이어서 조용하다고 말하고 싶습니다.그렇다고 상권이 먼가. 절대 그렇지 않아요 도보로 이용할 수 있는 상권도 다 갖추고 있어요.가구 수는 2, 3층 각 4가구와 4층 오너 가구 1가구로 총 9가구가 있습니다~~ 수익률은 좀 더 들여다봐야겠지만 막대한 수익률을 가져다 줍니다.임차인 분들은 빈 방 없이 점유하고 있어 대항력이 없는 분들이 많네요.ㅠ.ㅠ선순위 근저당은 몰라도 먼저 들어온 세입자분들이 거의 월세가 아니라 전세인데 거기에 또 전세로 들어왔네요… 이런 분들이 제대로 된 부동산에 가면 절대 들어가지 말라고 했을 텐데 이런 물건을 들여다볼 때마다 아쉬움이 많습니다.등기부는 딱히 문제가 될 권리는 없을 것 같아요.~다만 건축물대장을 확인해보니 위반건축물로 등재되어 있네요..이유는 1층 주차장에 샌드위치 패널을 설치했는데 그게 위반건축물이 되었습니다.낙찰되면 철거하면 되는 큰 문제가 없는 위반 건축물입니다.그리고 옥상에 태양광 설비도 매각에 포함되지 않았습니다.이것도 처리하는 데 별 문제 없습니다. 어쨌든 낙찰되는 데 큰 문제는 없습니다.입찰금액만 잘 선정해서 낙찰받으면 아주 좋은 수익률을 가져다주는 건물입니다.가격은 감정가 6억7500만원부터 한번 유찰을 거쳐 최저가 4억3200만원으로 진행합니다.비가 많이 오는 날인데 이웃분들 오늘 좋은 하루 되세요.~~ 스마트랜드 공인중개사사무소 대표 오수영 010-3211-0352 등록번호 43112-2016-00063비가 많이 오는 날인데 이웃분들 오늘 좋은 하루 되세요.~~ 스마트랜드 공인중개사사무소 대표 오수영 010-3211-0352 등록번호 43112-2016-00063