제주영어교육도시 한화꿈에그린아파트 분양정보
학세권이 부동산 시장의 정석이라는 걸 다들 아실 거예요. 그 중에서도 최근에는 국제학교를 중심으로 가격 방어가 이루어지고 있는 것으로 조사되는데 서귀포시의 경우 작년에 아파트 매매가격은 약 4% 상승했지만 같은 기간 전국 아파트 매매가격은 약 3.5% 감소했습니다.
그런 의미에서 오늘은 제주영어교육도시 한화꿈에그린을 소개해 드리도록 하겠습니다. 해당 제주도 아파트가 들어설 권역은 아까 말씀드린 서귀포시입니다. 대정읍 에듀시티로204번길 19 일대에 건설되었으며 지하 1층부터 지상 4층에 걸쳐 총 268가구가 거주 가능합니다.
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부지 면적은 11,576.76평, 연면적은 14,618.85평, 건폐율은 36.86%, 용적률은 109.16%입니다. 130A와 B, 153타입으로 구성되어 있으며, 그 중 130A를 주력으로 했습니다. 본 현장이 들어서는 서귀포시는 도 남부에 위치하고 있습니다.
특히 관광의 메카라고 할 수 있을 정도로 많은 관광지가 밀집해 있는데, 그 권역 근처에는 신화월드와 꽃자왈도립공원이 인접해 있었습니다. 차량을 이용하면 공항까지 약 45분 소요되며 중문관광단지까지는 25분이면 접근할 수 있습니다.
1120번과 1136개 국지도를 이용하기 쉽고 도보거리 내에 버스정류장도 마련되어 이동의 편리성을 갖추고 있다고 생각합니다. 현재는 도보로 이용할 수 있는 편의점과 여러 상업시설이 쉽게 마련되어 있지만 개발이 진행되고 있어 향후 지속적인 확충도 예상되는 상황입니다.
쾌적함을 더하면 곶자왈도립공원이 가깝고, 물공간을 갖춘 노리매가 인근에 조성되었습니다. 무엇보다 제주영어교육도시 한화꿈그린의 강점은 우리 아이들을 위한 교육환경이 아닐까 생각합니다.
본 현장이 공급되는 권역은 세계적 수준의 서비스를 제공하여 국내외 수요를 흡수하는 것을 목표로 하고 있으며, 나아가 국제자유도시 추진을 위한 동북아 최고의 인프라 구축을 목적으로 하고 있습니다.
따라서 대정읍 일대에 115만여 평에 걸쳐 국제학교를 유치하는 데 2024년 완료를 목표로 하고 있으며 이후 초중고를 통합한 국제학교 7곳과 영어센터, 주거 및 상업시설 등을 다양하게 조성할 예정입니다. 현재는 4곳이 위치하고 있습니다.
한국국제학교와 노스런던칼리지잇스쿨, 브랜섬홀아시아와 세인트존스베리아카데미가 있습니다. 이후 3개 시설을 더 계획하고 있으며 모든 공급이 완료되면 학생 수 9,000여 명을 포함해 정주 인구 2만여 명, 4660가구가 거주할 수 있는 규모로 완성됩니다.
이를 토대로 최근 인구가 크게 증가한 것으로 조사되는데, 개교 이래 인구는 2012년 1,517명에서 6,977명으로 5배 가까이 늘었고 유입된 가구는 2,000가구가 넘었습니다. 따라서 계속 주거시설의 필요성이 대두되고 있음을 염두에 두세요.
해당 제주아파트에서 가장 먼 노스런던칼리지잇스쿨의 경우 현재 차량으로 5분이면 등하교할 수 있는 위치이며, 이후 3개 학교 공급 예정 부지는 도보 20분, 차량으로 3분 소요되는 위치로 계획되어 있어 접근성이 좋을 것으로 기대됩니다.
제주영어교육도시 한화꿈에 녹색이 공급되는 지역을 중심으로 살펴보면 신규 아카데미가 개교할 때마다 시세가 약 1.5배 상승하고, 따라서 현재 MOU가 체결된 학교가 개교할 경우에도 시세 상승을 전망할 수 있을 것으로 생각됩니다.
그럼 그냥 계획을 봅시다. 조경으로는 어린이 놀이터와 햇빛쉼터, 주민운동시설을 계획하였습니다. 벚꽃길을 산책로로 활용할 수 있는 체리블라썸 거리를 조성하고 다양한 나무와 꽃을 활용하여 블루밍 가든을 형성합니다.특히 조경 면적이 약 35%가 넘기 때문에 곶자왈 도립공원과의 연계성이 뛰어난 쾌적함도 갖추고 있으며 전 세대가 남향으로 배치되어 저층 가구의 불편을 해소하기 위해 1층에 필로티를 설계합니다.유닛을 보면 130A 타입에서는 판상형 4BAY로 침실 3개와 욕실 2개로 구성되며 드레스룸과 알파룸, 다용도실과 팬트리가 배치됩니다. 룸 2와 3의 경우 가변 벽체를 사용하여 하나로 묶거나 방 2개로 나눌 수 있습니다.제주영어교육도시 한화꿈에그린의 130B타입은 정상급인 3BAY인데 침실1에 드레스룸과 파우더룸이 설치되어 침실3에 드레스룸을 설치할 수 있습니다. 거실 옆에 다용도실, 주방 옆에는 알파룸을 설치할 수 있습니다.153타입은 4BAY 판상구조인데 주방 옆에 배치되는 알파룸을 안방과 연결되는 드레스룸으로 변경할 수 있으며 알파룸으로 사용시 옷장을 설치할 수 있습니다. 거실에는 팬트리가 있어 주방 옆으로 이어지는 알파룸을 팬트리로도 활용할 수 있으며 현관에는 창고, 침실3에도 드레스룸을 마련할 수 있습니다.최근 국제자유도시개발센터에서는 교육청과 운영법인 제인스, 세인트 존스베리 아카데미와 영어캠퍼 운영을 위한 업무협약을 맺었습니다. 따라서 향후 프로그램과 시설, 교원을 활용하여 도내 초등학생을 대상으로 캠프를 개최한다고 합니다.해당 권역은 정규 교과과정이 아니더라도 다양한 프로그램을 통해 여러 기회를 제공할 수 있는 장점이 있다고 판단되며, 이는 부동산 시장 내에서 주목받는 조건으로 제주영어교육도시 한화꿈에그린의 가치를 높이기에는 충분하다고 생각하니 이를 중점적으로 꼼꼼히 살펴보시면 감사하겠습니다.#제주영어교육도시 한화꿈에그린 #제주아파트#제주영어교육도시 한화꿈에그린 #제주아파트